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近日，湖南省衡阳市天然资源和规画局、衡阳市住房和城乡开发局、衡阳市发展和变嫌委员积聚拢髻布《对于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的见告》，明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。一时分，“取消公摊面积”落地激发粗浅柔和，许多网友纷纷暗示，但愿我方的城市也能跟上。
我国2001年起实践的《商品房销售经管主张》律例，商品房建筑面积由套内建筑面积和摊派的共有建筑面积构成。昔日20多年，公摊面积伴跟着“得房率”这个见地长远东谈主心。由于公摊面积中包含的生涯配套建筑是小区的病笃构成，也在一定历程上影响着小区的好意思不雅度、舒限定，初期介于15%-20%的公摊面积也一经被市集接收，东谈主们也在实验中默许了“购房时除了为家门内的骨子使用面积埋单，还要为包括电梯、楼谈、开采间、共用墙体、小区会所等功能上为住宅建筑提供就业的建筑面积支付老本”。
有关词，昔日多年，由于房地产行业对“公摊面积”穷乏不断性的条件，“公摊面积”也出现了一些“异化”，一些房产开发商打着升级住房品性的形式，不绝用广宽的大堂、楼谈、电梯间扩大公摊面积比例。有的楼房，购房时销售东谈主员答允的公摊面积比例到了交房时大幅高潮，以致曾有楼盘被曝出公摊面积高达60%。
公摊面积的高潮，不仅推高了购房者的买房老本，由于小区物业费是凭证房屋面积交纳的，也在事实上增多了业主的后续颐养老本。因此，取消公摊面积的呼声一直陆续于耳。此举迟迟不落地，也在一定历程上羁系了不少东谈主的消耗、投资愿望。
如今，衡阳战略落地，给公众带来了信心，而衡阳的尝试中，还有两个细节值得柔和：一方面，由于过往的商品房交易一直以建筑面积打算，对于一经完成售卖的房产，怎么重新测绘和登记变更职责，事关已购房者的“自制”，是需要细巧完成的配套职责。
另一方面，站在小区经管的角度，公摊面积轨制赋予了购房业主对群众区域的权柄和包袱开云体育(中国)官方网站，取消公摊面积后，对于群众区域的权责别离也应进一步明确。天然衡阳发出的见告中明确了“房地产权柄东谈主对建筑物特有部分除外的共有部分照章享有的权柄及承担的义务，不因商品房销售计价形势变化而受到影响”，但怎么界定权责，颐养用度由谁来承担，照旧需要有明确的界定，以相沿小区的长久居住品性。